關於使用權的百科
房屋土地權利人可以去土管局查閱該宗地是否被抵押。即和土地有利害關係的人才可以查閱並獲得書面材料。房屋產權是產權，土地使用權是國家出讓的。所謂房地產使用權，其實只是土地使用權。土地使用權決定了房產的使用權。...
房屋產權和使用權能夠分開。本來就是兩權分離的。但是《土地管理法》規定土地權利收回，地上依附的房屋產權、使用權應當一併收回。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第32條規定：房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和...
房屋的使用權不可以繼承。因爲被繼承人生前享有使用權的房子，不是其個人的合法財產，所以不能被其繼承人繼承。繼承發生後，對該房產是否屬於被繼承人所有發生爭議的，可以起訴到人民法院起訴解決。法院經審理後，認爲該房產是...
商鋪40年產權到期了可以選擇繼續續約。因爲土地的權利是歸國家所有的，一般買的商鋪是隻有使用權。商鋪的40年產權是指使用這個土地的年限，40年到期的只是土地租用的時間，產權到期可以繼續續約即可重新取得土地使用權。1...
使用權房不可以貸款，“使用”顧名思義就是使和用，不是所有權。國家有明確規定：使用權只有使用權利，沒有買賣、轉讓、繼承、出租等權利。使用權房只能自己使用，不能貸款。私下出租可以。1、將使用權房變成產權房消費者如果...
小區人防車位所有權是屬於開發商的，因爲，目前按照《物權法》的相關規定，人防車位是由開發商投資所建設的，屬於小區的附屬設施，開發商享有其使用權。人防車位具備了構造，利用上的獨立性，歸開發商專屬部分，不屬於業主共有。人防...
房屋使用權原則上是可以依法轉讓的。但是如果是租用別人的房屋或者借用他人的房屋從而獲取的房屋使用權，租用、借用的房屋使用權是不可以轉讓的。還有公共住房的房屋使用權也是不可以轉讓的，但是可以將公房放到市場上進...
房屋土地使用權從取得該地的土地使用權之時開始算起，70年是住宅的土地使用年限不是房屋產權。根據1990年5月19日開始實行的規定，土地使用權出讓最高年限也就是住宅用地統一使用年限70年。土地使用權分爲國有土地使用權...
使用權不能辦理更名手續，只有使用權房產權歸屬於自己後可以進行更名，使用權的房屋是指公房的承租人使用的房屋，使用權人就是承租人，承租人不具備產權，因此承租人也不得買賣，同時不能擅自轉讓承租權，也不得拖欠租金，也不得出租...
房屋使用權和產權可以分割，單位的房子分給個人居住，房屋出租都是所有權與使用權分離的例子。房屋的所有權是指對房屋全面支配的權利。根據規定，房屋的所有權分爲佔有權、使用權、收益權和處分權四項權能，這也是房屋所有權...
根據《中華人民共和國個人所得稅法》及其實施條例規定，個人提供商標使用權應按照特許權使用費所得20%的稅率繳納個人所得稅。特許權使用費所得是個人提供專利權、商標權、著作權、非專利技術以及其他特許權的使用權取...
這樣要看實際的情況，產權還是使用權開發商往往都不會說明，所以需要自己問清。如果是送產權車位的，一般都有在合同裏寫明。如果是送的使用權，一般都會有約定使用權期限的協議。不過常規的開發商送車位都是送的使用權，產權車...
集體土地可以轉讓使用權，但是農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設；如果符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼併等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。任何單位和個...
土地使用權的轉讓是不動產物權的轉讓，該行爲除可能涉及合同法的諸多規定外，還具有不動產物權變動的各項特點，包括：1、土地使用權與地上建築物、附着物一同移轉。關於土地與地上物，理論上有一元主義和二元主義之說。所謂一...
只有使用權的房子不一定是小產權房，很多的單位分配的房子都只有使用權，本身是有產權的大產權房。雖然這些房子是大產權房，但是本身也只是供以使用，所以也是不可以交易的，建議還是在購房前詳細瞭解一下房子本身的情況。1、...
人防車位開發商沒有權出售使用權。根據規定，人防車位的所有權屬於國家，開發商可以對車位進行使用、收益，但不能進行買賣，因此，合同雖然名爲使用權轉讓合同，實際上是租賃合同。我國法律規定，租賃合同的租賃期限最長不得超過20...
車位只有使用權就不是買了，只能說是租，買車位是可以獲得產權並拿到證件的。不過租車位也是不錯的選擇，有需求的話可以考慮一下，本質上租可能會比買更划算。但不管是想要租還是買，務必要看清楚合同內容，以確保個人權益不被損...
使用權房不算首套房，因此就算名下有使用權房，再買產權房也是算首套的。因爲使用權房是屬國家的或單位分配住的，使用權人並沒有房產權，沒有房產權，房產就沒有登記備案的，再買產權房是就是算首套房。1、使用權的房子屬於小產...
小區樓頂的使用權不是隻歸頂樓用戶，歸全體業主用戶使用。在頂樓業主用戶的購房合同產權不包括樓頂的情況下，樓頂屬於全體業主用戶共有，使用權屬於全體業主，監督權屬於小區業主委員會。法律依據：《民法典》第二百七十一條：業...
1、農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。2、農村村民因繼承等原因形成一戶擁有二處以上宅基地的，多餘的住宅應當轉...
1、3年。綠色食品標誌是由綠色食品發展中心在國家工商行政管理總局商標局正式註冊的質量證明標誌，其商標專用權受《中華人民共和國商標法》保護。2、通過綠色食品認證的產品可以使用統一格式的綠色食品標誌，有效期爲3年...
1、買的車位產權是歸個人所有，使用期限與土地性質有關。2、商住房車位的使用時間爲四十年，住宅房車位的使用時間爲七十年，而租賃的車位，通常是供消費者使用20年。3、因此，在購買車位的時候，需要問清楚。並查看簽訂的是“機...
使用權房分爲可變產權的使用權，房屋還有永久使用權的房屋。單位的大產權不願意賣，那麼單位房就只是使用權，使用權房可以轉產權買入，價格計算比較複雜，政府每年會公佈一個基準價格，然後再按照工齡，房屋，面積，朝向，樓層等因素進行...
1、民用住宅的使用年限最久，長達七十年；商業用地建造的房屋使用年限僅有四十年；工業用地或綜合用地所建造的房屋使用年限爲五十年。2、如果是使用權爲50年的房子，除了開發時間，購房人的實際使用權年限是不到50年的。3、有...
根據《企業會計準則第6號-無形資產》規定，無形資產指的是企業擁有或者控制的沒有實物形態的可辨認非貨幣性資產，所以土地使用權應當作爲一項無形資產進行覈算。土地使用權可以用於出讓、轉讓、買賣、出租、抵押、交換、...
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