年底買房的十大好處
1、年底購房競爭少
買賣過房子的人都清楚，年底了人心不定，都忙着採辦年貨、追收錢款、置辦年會，忙得團團轉，自然看房的人羣就少了，再加上年底氣候寒冷，不願出門看房，所以年底看房的人競爭壓力會小很多。
與之相對的，就可以挑挑揀揀，討價還價的餘地也大。這是年底買房的第一個利好。
2、年底業主急着賣
買賣房子和買賣股票一樣，沒買到之前都盼着跌，後來打算賣了，就盼着早點出手，省得掉價。再加上年底是收穫的季節，也是總結一年收成的時候，誰不清楚帶着鈔票好過年呢?所以，抱着這樣的心理，很多業主其實是急着賣的，只要客戶真心實意地願意買，少個幾萬塊就是一句話的事情。
所以，到了年底買房，是最好談價格的，這對於買家來說也是一個好消息。
3、年底房貸易審批
一年到頭，政府、銀行也是如此，大家都在快馬揚鞭衝業績。只要有額度，都在拼命加快審批流程，儘快放款，誰不想衝點績效，過個肥年呢?
因此，到了年底買房，只要銀行還有額度剩餘，那肯定不會爲難你，會拼盡全力讓你儘快走完審批流程的。想想之前審批排隊幾個月的人們，你是不是感到很幸福?
4、年底購房有優惠
到了年底，房企也要尾單清貨的，搞幾次特價尾盤清貨，給購房者讓一些實惠，加快資金回籠。這個時候，你去買房，當然是可以省去不少銀子。
5、年底買房了心願
2020即將結束，想想當初立下的目標，吹出去的牛逼，說好的五子登科，這些目標，現在都完成了嗎?如果還沒有完成，那麼就趁現在，今日事今日畢，今年事莫拖明年。年底把房子買了，也了卻了人生中的一件大事，完成了一個心願。
6、驗房好時機
年底是一個驗房的好時機，因爲夏天綠化、環境看着都挺美，這就很容易在視覺上影響了判斷，而冬季時萬木蕭疏，百草凋零，綠色轉枯，購房者可以更加明晰地發現環境的優劣、物業管理的漏洞。冬季驗採光簡單的方法就是，找一個晴朗的早晨，看看選的房子幾點能照進太陽，如果冬天一清早就能進光，那就代表任何季節都能進光。
7、方便參考家人買房意見
家人的建議是買房時應該參考的標準之一，而一般到了年底，家人手中的工作都結束地差不多了，也就會比平時更容易聚在一起給出建議。而且，由於全家人的意見比個人意見更立體、更全面，往往自己看不到的東西都會被發現，有了全家人一起作參謀，相信買房子時會更加理性，更合心合意。
8、現房入住好過年
年底的時候，很多房屋往往開始進入清尾貨的時間節點，有的房屋在全年銷售得差不多的時候，會剩餘一些還沒有賣完。在這個時候，不僅僅優惠的力度會.
9、方便選房
最後就是有更多的時間選房，年底會有更多假期，如果購房者選擇年底看房，可以在節假日期間進行，這樣時間就比較充裕了，而且在選房時也會有更多的精力去選擇，這樣就可以避免因時間不夠而匆忙買錯房了。
10、房貸利率低
好處一，房貸利率處於相對低點。因爲銀行不斷收緊房地產資金貸款的原因，所以雖然樓市實行了浮動利率，但整體來看房貸利率還是相對較高。不過在經歷差不多一年的調整之後，現在的房貸利率相對而言比較低。
1、注意特價房
很多開發商在出售房屋的時候都會打折特價的旗號來吸引購房者，而購房者往往都會被特價房所吸引，因此在看房的時候，購房者一定要注意特價房，因爲很多特價房都是存在瑕疵的房屋，比如房屋戶型不好或者質量差以及公攤面積大等缺點，而且有些開發商還會提高房屋價格，再打特價的方式來出售，購房者稍不注意就有可能買到這樣的假特價。
2、注意贈送面積
開發商的銷售套路有很多，除了特價房之外，贈送面積也是非常常見的銷售手段，而並不是所有的贈送面積都是划算的，可能只有一小部分贈送面積對於購房者來說比較有用，但是購房者往往會被這樣的優惠所吸引，如果購買了不划算的贈送面積，且不說這些面積不計算到房產證上，而且成本早就均攤到房價裏面，這對於購房者來說毫無好處。
