買房子要自己辦房產證嗎

買房子不一定要自己辦理房產證，房地產開發公司可以代辦房產證。一般情況下，買房辦理房產證是由開發商進行統一代辦的，因爲開發商本來就有協助購房者辦理房產證的義務。

如果購房者想要自己辦理房產證的話，那麼也是可以的，也就是說，新房房產證不一定要由開發商來辦理，因爲購房者纔是申辦房產證的法定義務人，開發商只是有協助的義務。不過，需要注意的一點是，購房者自己辦理房產證的前提是開發商已經辦好了初始登記。

1、確定開發商已經辦好了初始登記

向開發商詢問辦理初始登記的情況，並在《購房合同》中加以約定，也可到當地的房地產交易信息網站進行查詢。

2、領取《房屋(地)權登記申請表》

前往當地的房產管理部門領取《房屋(地)權登記申請表》並填寫，填好後要交由開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，到開發商處領取並填寫也可以。

3、獲取測繪圖(表)

測繪圖(表)的獲取途徑有三種，分別是開發商處、開發商指定的房屋面積計量站、向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

4、繳納稅費

維修基金和契稅是購買新房必須繳納的費用，可以前往當地的房產管理部門繳納，也可以到指定的代收銀行繳納，繳費後務必保留好繳納憑證。

5、提交申請材料

材料主要包括身份證、申請表、房屋買賣合同、測繪圖(表)、契稅完稅證明、專項維修資金專用收據等。

6、領取房產證

提交辦理申請後，你要注意保存好管理部門給的領取證書的通知書，並按通知的時間及時領取房產證即可。