網籤後沒有備案算首套房嗎

根據法律規定，網籤備案通過之後，是否算首套房，需要根據當事人名下所擁有的房產的信息狀況來進行判斷的，因此並不能夠僅僅靠這樣的一種網籤備案來進行衡量。

因爲網籤並不代表房子就是你的，備案後購房合同才能在國家新政管理層面生效，獲得認可。網籤就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。網籤是爲了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，籤合同後可以撤銷。

如果想要了解是不是首套房，可以到當地的房管局申請開具首套房證明，如果可以開具的話，那麼就算是首套房，如果不能開具的話，就不算首套房。不過，一般在房交所查詢並不對外人開放，只能查詢本人的房屋情況。我們在進行查詢的時候，需要注意首套房判斷標準是以家庭爲單位的，家庭是指夫妻雙方加未成年子女，如果有一方有房了就不符合標準了。

可以投訴或者訴訟的方式來處理，網籤和備案的共同作用都是爲了杜絕一房多賣的現象，當我們要注意的是，網籤是不具有備案的法律效力的，僅僅爲了實現備案的管理效果。辦理好網籤後如要實現備案的法律效力還必須要到當地的房地產登記機構辦理備案登記手續。

1、辦理時間

網籤是在開發商已經取得了預售證，且購房者也滿足購房資格，完成選房，簽訂合同之後，在售樓部或者在房屋管理部門完成的。

在這裏，我們要注意的是，現在有一部分開發商會在未取得預售證或其他證明時，就與購房者簽訂相關的協議或者合同，這樣的情況是沒辦法進行網籤的。另外，如果購房者自身的購房資格沒有被覈驗通過，也不能進行網籤。

備案是在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續。

一般來說，網簽在前，備案在後，備案以網籤爲前提，只有備案後房屋買賣纔算是正式生效。(其實很多售樓部都會把網籤和備案的事一起處理，所以纔會很多人覺得網簽了就做完了)

2、法律效力

網簽在簽約時要認真閱讀合同中的條款，對於合同中自己認爲不合理的條款可以提出自己的修改意見，或者雙方之間進行協商，甚至購房者在要求得不到解決時可以協商撤銷網籤，不進行網籤。

但是即使網籤成功，也不能說具備了法律效力，因爲商品房買賣合同只有到房地產交易中心登記備案才能生效。所以說，經過備案，房屋交易纔算真正具備了法律效力。