接力貸後子女購房算不算首套

接力貸後子女購房不算首套。一般在幫父母辦理了接力貸之後，因爲自己也是該貸款的共同借款人，所以之後再去貸款買房的話，很可能就要算作二套房了，但具體的認定方法不同地區、不同銀行的規定都可能不太一樣，具體以當地銀行規定爲準。

所謂“接力貸”，就是指子女或父母作爲所購房屋的所有權人，父母或子女作爲共同借款人辦理的住房貸款。其缺點主要在於父母和子女之間可能會因爲房屋的產權問題出現矛盾;在父母去世後，其他子女作爲繼承人之一，也可能因爲遺產處理問題也產生糾紛。

而接力貸也會把風險壓在兩代人身上，導致風險倍增。像主借款人是父母的話，一旦父母喪失還款能力，那就需要作爲共同借款人的子女來承擔還款壓力。

且接力貸在一定程度上還間接加劇了“炒房”現象，就有的客戶明明名下已經有兩三套房了，還想通過接力貸的方式讓父母買房，如此一來，就是在“鑽”限房限購政策的“空子”。

當然，接力貸也不是沒有優點，其可以將借款人年齡加貸款年限適當延長，比如父母年齡較大，單獨貸款可能申請不到多長的貸款期限，還款壓力就會很大，但找子女做接力貸的話，貸款期限就能有所延長。

1、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套。

2、貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統裏能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。

3、全款買過一套房，貸款買房——算首套。

4、全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套。

5、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。

6、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業貸款再買房——算首套。

7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。

8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚後買房申請貸款——算首套。