小區物業費是上門收取的嗎

小區物業費不是上門收取的。一般情況下，是業主去到小區物業管理的辦公室交納，通常物業費是按照產權面積算的。物業費的收費標準是要上報物價部門審批的，物價部門會根據小區情況和物業公司提供的服務標準進行覈定。

小區物業費主要用於公用設備的維修和保養、公共區域的綠化養護、清潔衛生、秩序維護、物業管理服務人員的工資、物業行政辦公費用、物業管理固定資產折舊費用、物業公衆責任保險費用。

物業費又稱爲物業管理服務費，是由物業管理企業按物業管理服務合同約定的期限向業主收取。物業服務費用由物業產權人自辦理入住手續之日起按月繳納。經雙方協商可預收物業服務費。

物業費收取標準是由物業管理企業與業主委員會在政府指導價基礎上協商確定，並報價格管理部門備案。專項服務費和特約服務費除價格管理部門另有規定。物業費實行的是政府指導價和市場調節價。

1、逾期交房不用繳納物業費，新房空置一年，物業費應減收。

2、對物業的各項不合理收費。

3、如果配套設施不符合標準，應減少或免收物業費。此外，如果財產提出虛假指控，業主可以拒絕。同時，可以成立代表委員會，重新制定物業管理收費標準和收費項目，並向物價局報告收費標準，避免亂收費。