公積金可以衝商業貸嗎

公積金衝還貸方式有兩種具體介紹如下：

一、一次性還款法：是指每年一次向受託行提取住房公積金賬戶餘額，一次性衝還貸款本金，並按照衝還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性衝還貸後，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶裏的錢。

二、逐月還款法：是指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以衝公積金的貸款本息，而且還可以衝商業性的貸款本息。

值得一提的是，如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今後想要改變衝還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更衝還貸方式就可以了。

購房者商業貸款想要申請公積金月衝，需要準備這些材料：住房公積金賬號、身份證、婚姻關係證明、戶口簿、借款人最近一次的貸款還款憑證等。

其實，公積金衝還貸，就是用借款人公積金餘額衝還住房貸款，包括商業貸款及組合貸款。但需要注意的是，我們在辦理公積金衝還貸的時候，需提前向銀行網點預約時間，因爲辦理期限不能超過3天。

1、問：住房公積金賬戶處於停繳或者封存的狀態，是否會影響公積金的衝還貸？

答：公積金賬戶狀態不影響公積金的衝還貸，只要公積金賬戶有餘額就可以進行衝還貸業務。

2、問：公積金賬戶內的餘額是否可以在貸款申請時直接抵扣貸款本金？

答：不可以。公積金賬戶餘額不可以在貸款申請時直接抵扣貸款本金，只能在貸款發放後用於衝還貸款。