房子銀行抵押還不上怎麼辦

房屋抵押銀行貸款到期還不上，用戶可以與銀行進行協商還款，協商成功後，可以按照協商約定的內容來還款。而協商失敗的話，用戶如果還要房屋，那麼需要向身邊的親朋好友借錢來歸還貸款，不要房屋可以讓銀行拍賣房產，將拍賣所得的資金用於歸還貸款。實際上，房屋抵押到期了還不上，用戶應該及時與銀行聯繫，如果是特殊原因導致無力還款，銀行是會同意協商還款的。

1、催收影響生活

如果第一次逾期，銀行會通知並提醒按時還款。如果連續三次未能償還貸款，銀行會開始督促按時償還貸款。貸款逾期之後，有的借貸機構還會打電話通知借貸人的親朋好友，也會給借貸者造成一定的負面影響。

2、導致個人信用不良

在房產抵押貸款逾期之後，這筆貸款的逾期記錄就會被記錄到央行的個人徵信系統中，而信用程度在當今社會是與我們生活各方面都息息相關的，借款人在徵信系統裏留下的信用污點對其自身來說是非常不好的。例如，在信用污點產生之後，借款人以後申請貸款、信用卡時會有麻煩，嚴重的還會影響到借款人搭乘飛機和高鐵。

3、產生罰息

貸房抵押時會簽訂貸款合同，在合同裏一般都會註明貸款逾期的後果，在通常情況下，貸款逾期之後都將面臨額外的罰息，不過，不同的貸款機構對罰息金額與產生的利息的規定都不相同。而貸款本身就是有利息的，逾期產生的額外費用對借貸人來說是非常不划算的。

4、無法享受貸款優惠

在進行貸款的時候，面對信用資質良好的借貸人，借貸機構會給予一定的優惠。一般是降低貸款利率和提高貸款額度。而那些房抵押貸逾期的借貸人，會因爲逾期記錄不能享受這些優惠政策。

5、房產抵押貸款逾期還會產生特殊的後果

如果你真的沒錢償還貸款，銀行有權以遠低於原價的價格拍賣你的房子。如果有人買了你的房子，銀行將扣除抵押貸款的本金和利息。扣除預付律師費、訴訟費、擔保費、法院執行費等後，你能拿到的錢少之又少。