不同性質的土地使用權限是多少年

住宅用地(也就是人們常說的商品房用地)：全國統一執行的土地使用年限爲70年。工業用地(也就是人們常說的工廠、工業區)：全國統一執行的土地使用年限爲50年。

教育、科技、文化、衛生、體育等公益事業性用地：全國統一執行的土地使用年限爲50年。

商業、旅遊、娛樂用地：全國統一執行的土地使用年限爲40年。綜合或者其他用地：全國統一執行的土地使用年限爲50年。

無產權：不要以爲通過交易購買的房子就一定是有產權的，其實現在也存在很多沒有產權的房子在房產市場上流通，比如說小產權房。小產權房(又稱鄉產權房)需經國家批准，徵地開發，只有待土地性質由集體變爲國有時，才能在二級市場上進行房產交易。

產權交易受限：有的房子雖有有產權，但是房屋產權如果要交易的話，是有一些限制條件的。

比如說存在被抵押、涉訟、被列入拆遷範圍的房子，這些房子的房屋產權不一定完全在賣家手中;另外還有一些。如軍產、院(醫院)產、校(學校)產的公房，這些房子想要正常交易的話，必須經原產權單位蓋章後才能出讓。

承租人優先購買權：享有優先購買權的情況比較多，但我們生活中比較常見的應該就數承租人優先購買權了吧，大家可別小看了承租人優先購買權這一項，根據相關規定，在同等條件下，房屋的承租人具備優先購買該房屋的權利。也就是說，購房者如果想要購買正在出租的房子，必須得到該承租人不購買房屋的書面承諾，或是等租賃關係結束後再購買該套房屋。