房屋平方面積怎麼算的

計算房屋面積很簡單，只要量出房間的長度和寬度，將房間長度x寬度就行了。比如：長度是5米，而寬度是6米的話，那麼房間平方數是5×6=30，再將各個房間的面積相加，就能得出房屋的總面積。在買房時，開發商只會在戶型圖上簡單的標註套內使用的面積，對於這些面積的算法也要了解清楚。

房屋面積出現誤差應該按照合同的約定進行處理。按照套內的建築面積或者是建築面積進行計價的，當事人應該在合同當中載明合同約定的面積和產權登記面積發生誤差時的處理方式。合同沒有約定或者是約定不明確的，按照下列的原則進行處理：面積誤差比絕對值在百分之三之內的，據實結算房價款；面積誤差比的絕對值超出百分之三時，買受人是有權退房的。

房屋面積存在誤差一般分爲兩種情況，一種是房屋實測面積偏小，也就是房屋面積縮水了，另一種就是房屋實測面積偏大，也就被稱爲房屋面積漲水。一般購房合同中都有對房屋面積存在誤差如何處理的規定。如果合同沒有約定或者約定不明的，大家也不用擔心，根據相關規定，房屋面積誤差比絕對值在百分之三以內，包含百分之三，這種情況下，買賣雙方按照簽訂合同時房屋的價格進行多退少補的結算。

如果購房者遇到房屋面積誤差比值超過了3%的情況，也可以先看看購房合同中是否有約定，如果合同沒有約定或者約定不明的，按照相關規定處理，面積誤差比絕對值超出百分之三，購房者如果想要解除合同退房也是可以的。