房屋建築面積怎麼算的

1、建築面積=套內建築面積+公攤面積。建築面積是指建築物外牆（柱）勒腳以上各層外圍水平投影面積之和，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等。公攤面積指商品房銷售中應分攤計入銷售面積的商品房中公共建築空間的面積。

2、公攤面積=公攤係數*套內建築面積公攤係數=總公共分攤面積/(套內建築面積*總套數套內建築面積=套內使用面積+牆體面積。

3、如果樓體竣工後對建築面積有異議可以與開發商協商重新測量，讓專業測繪機構對房屋建築面積進行合法認定，並要求測繪單位出具測繪成果，此測繪成果就可以作爲該房屋建築面積的客觀的合法認定。

房套內建築面積由套內使用面積、套內牆體面積、套內陽臺建築面積三部分組成，即房屋使用面積爲房子套內建築面積的一部分。