查封的房子可以買嗎

查封的房子不可以買，被查封的房子需要法院拍賣所得或解封才能正常交易。必須要有法院的一系列的判決文件和解封文件。如果是買的房子在過戶前被查封了，可以選擇向法院提出異議，申請撤銷查封。符合以下情況的可以撤銷查封：

1、在法院查封之前，已簽訂合法有效的書面買賣合同;

2、在法院查封前已合法佔有該不動產;

3、已支付全部價款，或已按合同約定支付部分價款且剩餘價款按照人民法院的要求交付執行;

4、非因買受人自身原因未辦理過戶登記的。

1、瞭解房屋情況，發現房屋缺點

買房人購買之前一定要對房屋情況進行詳細的瞭解，特別是對於房屋所在的小區、房屋本身情況以及房屋內部的設施都要進行詳細的瞭解，並且不能只看房屋優點，還要查看房屋缺點。買房人可以直接到現場去查看，也可以到中介那裏去了解。

2、瞭解該小區的均價行情

買房人應該要對自己想要購買的房屋所在小區的房價進行了解，因爲只有充分了解了小區最近半年或者是一年的房價走勢，以及同類型房屋的銷售價格，買房人才能在和賣房人的談判中佔據優勢地位。並且可以有一個明確的價位，從而不會被賣房人牽着鼻子走。

3、價格實在不能降時，可以從其他費用入手

買房人在遇到喜歡的房子，並且無法和賣房人達成統一的銷售價格的時候，可以從其他的方面入手，比如買房人可以要求賣房人承擔一部分的其它方面的相關費用。別看這些只是小錢，但是大大小小的費用加總起來的話也是很大一筆錢了。

4、可以直接和房主進行價格洽談

購買二手房的好處是二手房一般都是按照規定的價格銷售的，並且買房人可以和賣房人進行砍價。一般賣房人協商價格的時候都只會講房屋的優勢，那麼買房人就可以挑房屋缺點來進行反駁，從而要求賣房人降低價格。

5、省錢不等於貪便宜

買賣二手房的時候，該省的錢要省，但是不該省的錢千萬不能省。買房人最好不要購買低於市場價格太多的房子，畢竟一分錢一分貨，而且對於賣房人來說，能多賣一分錢絕對不會少賣一毛錢，即使賣房人急於用錢，會按照低於市場價格賣出去，但是也絕不會比市場價格低太多，因此低於市場價格太多的房子必然會有問題。