北京小產權房政策有哪些

北京小產權房政策有以下幾點：

1、針對在建、在售小產權房開展“三個一批”的突擊專項整治活動。

2、市國土局也始終堅決清理整治小產權房，對新增小產權房“零容忍”，發現一起、查處一起，加大公開曝光力度，積極協調區縣政府和有關部門全力拆除違法建設。

3、市國土局、市監察局聯合下發《關於堅決杜絕新建嚴肅查處續建續售小產權房的緊急通知》後，仍然新建、續建、續售或漏報、瞞報、拒報甚至放任、縱容、庇護違法建設的相關責任人，將及時提請監察機關嚴肅處理。

4、規劃、工商、城管、水務等部門將加強聯動，及時對涉及小產權房的有關違法問題進行查處。

1、沒有產權證和土地證

同地區，小產權房的價格是商品房價格的1/3甚至更低，所以讓不少朋友頂着產權風險也要購買小產權房子。但在房屋交易或抵押過程中，產權證是必須要有的證件。而小產權房子沒有相關證件，即便有也是村委會或鄉政府頒發的，法律不予認可。

2、無法上市交易

因爲小產權房沒有產權證，因此不具備轉讓、處分、收益和繼承等權利，也無法過戶。

3、拆遷賠償少

小產權房子沒有產權，只有銷售方的出售合同並且沒有房管單位的認同，該類房產一旦出現政策規劃，房屋價值將會有很大的變化。遇到房屋拆遷，房主只能得到很少或無法得到相關補償。

4、無法辦理銀行貸款

小產權房是沒有國家頒發的合法產權證的房產，購房者不能選擇貸款方式買房。即便全款買房後，如果後期遇到財務週轉也不能通過抵押方式獲得銀行的貸款。

5、戶口無法遷入

如果買了小產權房，購房者還有可能會無法遷入戶口，也無法獲得城市的免費醫療和義務教育資源。

6、政策的不確定性

因爲目前國家尚未出臺關於小產權房處理的明確政策，無法預知風險。