二手房帶車位好賣還是不帶車位好賣

要看這套房子和小區的定位，如果說這房子是一個小面積的剛需房，可能它的潛在意向客戶暫時還用不上車位，或者暫時沒有考慮負擔一個車位，這種不帶車位就好一點。如果是改善產品，並且小區車位緊張的話，帶一個車位是莫大的優勢，相對於沒有車位的房子會要好賣很多。

1、掛牌。找一個靠譜的中介公司是的重要的，但是在確定中介的時候應該明確委託方式和掛牌期限。有些中介爲了壓低價格賺取其中的差價，會先付給賣房一些訂金，所以在賣房的過程當中千萬不要輕易收取訂金。

2、委託不等於全部放權。在進行賣房的時候一定不要全權委託不然後悔的就是你，中介可以不經賣方同意，完全可以自行買賣該房屋，同時也常常違背賣方的一些口頭意見，不按照賣方的意願控制房產，而按中介自己的意願控制該房產，所以在委託的時候不應該全權委託。

3、謹慎交鑰匙。在進行賣房的過程當中比較麻煩的就是看房了，不留下鑰匙，每次中介帶人來看房時，業主都要花費相當的時間和精力。如果留下鑰匙，又可能因看房人次多而導致房屋有某些損害，若有家電或其它物件的話，更存在被盜風險，所以在交鑰匙的時候應該謹慎好給中介達成一定的共識。

4、合同不要留空白。買賣雙方缺乏房屋交易的經驗，在交易過程中往往比較注意房款、中介費等比較大的費用，但在某些細節問題上則不甚關注，所以進行籤合同的時候應該注意細節不要留有空白這樣很容易讓人鑽空白。

5、報價要合理。很多中介爲了賺取更多的費用，所以就會帶自己的人過去看房，然後多方挑剔，之後壓低房價，所以身爲業主應該瞭解小區周圍的行情，地段是決定房價的基本因素房屋的樓層、朝向、面積、戶型、景觀、饋贈物品甚至一些特殊背景(包括未來幾年市政規劃或其他外在因素)。