辦理契稅退稅需提供的證件有哪些

1、退稅申請書即退房人要求退契稅的申請報告書。

2、退房人與開發公司簽訂的退房書面協議(要蓋手印或蓋章)。

3、退房人已經收到退房款的收款證明並蓋手印。

4、退房人已交契稅稅票的原件和契稅申報表的原件。

5、開發公司要求退房人辦理退期房契稅的報告。

6、由市房管局商化辦辦理已作廢的售房合同原件。

7、房屋權屬檔案(紙質)查詢結果(近日)原件。

1、實測面積和預售面積誤差導致多交契稅的情況可以退契稅。在辦理房產證時，會覈對房屋的面積，若是實測面積和預售面積有一定的誤差，導致房款發生變化，並且使納稅人多繳稅款的，憑房屋產權證原件及開發商退款證明可在稅務窗口申請退契稅;

2、符合國家稅務總局關於辦理期房退房手續應退還已徵契稅的情況。對交易雙方已簽訂房屋買賣合同，但由於各種原因最終未能完成交易的，如購房者已按規定繳納契稅，在辦理期房退房手續後，對其已繳納契稅應予以退還;

3、重交契稅的情況可以退契稅，房屋買賣權屬轉移，如同一戶主同一房號交納兩次契稅(包括房改房、商品房、二手房)重交契稅的可以去稅務局申請退契稅;

4、符合優惠稅率購房時未享受的情況可以退契稅。對個人購買家庭唯一住房和個人購買家庭第二套改善性住房的人羣，部分地區有一定的契稅補貼政策，購房時適用契稅稅率錯誤多交或未享受優惠稅率的，經稅務窗口工作人員驗證通過的可申請退契稅;

5、交完契稅不能變更產權的情況可以退契稅。納稅人在辦理產權變更前到契稅所交納契稅，後到房管部門辦理產權變更手續時，未經批准並明確規定不能辦理產權變更的情況可申請辦理退契稅。