2021年免徵契稅的條件有哪些

根據契稅法規定，有以下幾個情況可免徵契稅：

1、國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權屬用於辦公、教學、醫療、科研、軍事設施;

2、非營利性的學校、醫療機構、社會福利機構承受土地、房屋權屬用於辦公、教學、醫療、科研、養老、救助;

3、承受荒山、荒地、荒灘土地使用權用於農、林、牧、漁業生產;

4、婚姻關係存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬;

5、法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬;

6、依照法律規定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館和國際組織駐華代表機構承受土地、房屋權屬。

1、契稅是以所有權發生轉移變動的不動產爲徵稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括:土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

2、契稅的交納標準是根據購房者的個人購房情況和所購房屋面積來確定的，根據契稅法規定，契稅稅率爲3%，具體要看當地地稅局政策了。

契稅採用比例稅率，當計稅依據確定以後，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式爲：

應納稅額=計稅依據×稅率

如果是第一次購房，便是根據面積的大小來確定契稅稅率：

1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%;

2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%;

3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%。