開盤選房注意什麼

1、提前做好選房方案

在開盤當天選房的人比較多，所以現場肯定會比較混亂，購房者可以提前做好幾種選房方案，切記不可只認準一套房源。買房人在開盤當天針對均價、位置、樓層、戶型、朝向等因素就不同的房源做出五個方案。如果通過銷售告知了解到房源真的緊張，那麼多準備方案能夠幫助您應付突發狀況。

2、瞭解房屋價格差別因素

大家都知道就算是一棟樓一層樓的房屋價格可能都會不同，有的項目在開盤當天纔會放出價格，所以一定要了解清楚每套具體房源的價格及層差價格，這是您選房時一個重要依據。

3、確定心理價位

房屋的價格在開盤的時候纔會公佈，這時候一定要確定心理價位，如果開盤當天的價格超過心理承受底線堅決放棄。另外，你完全不必看優惠前的總價，這個數據沒有任何意義。

4、瞭解開盤流程

有的朋友在不瞭解開盤當天具體的流程安排就迷迷糊糊的去了，開盤期間，大部分時間都是煎熬般的等待，而真正用在看房選房的時間，一般只有五分鐘。經過幾個小時的折磨，各位已經心力憔悴的差不多了，接着售樓小姐在選房的五分鐘內給你後一擊，讓你無法自持，敗下陣來，被逼下定。

1簽到區：客戶簽到

2、等候區：等候選房搖號，客戶在此區等候開盤搖號

3、搖號區：搖號、驗號、貼號。主持人搖號、唱號，公證人員驗號，確認並且覈對客戶相關資料後，貼籤工作人員給中籤的客戶貼上大順序標籤，選房排序卡則貼上小順序標籤。中籤客戶需再貼上大小即時貼後進入選房排隊區。

4、排隊區：覈對房源信息，做好備選方案。選房排隊的區客戶根據銷控公示，考慮選房的需求，準備進入選房區。

5、選房區：五人一組，每組客戶都有10min選房時間，過時清場。選房區工作人員根據選房區的情況，以喊號的形式通知排隊區客戶進入選房區，三次喊號後仍有中籤客戶未進入選房區的，則視爲該中籤客戶自願放棄本次的選房權利，其序號作廢。每批客戶僅有10min選房時間，現場銷控人員及時疏導清場。

6、簽約處、審覈處：客戶選定房號後，客戶拿《選房單》到簽約處籤認購協議

7、財務處：經多方審覈認購協議後、客戶繳納定金（一萬元，刷卡／現金）。財務處確認《房屋認購協議》與《選房單》無誤後簽字確認。

8、蓋章處：認購書公司審覈並確認蓋章。客戶憑財務定金的收據到現場財務蓋章處，在認購協議上加蓋合同的公章。由工作人員將《房屋認購協議》客戶聯移交至客戶，其餘聯將收回。

9、認購完畢。客戶已完成認購，離開現場。