驗收房子是哪個部門管

驗收房子是項目所在地的縣級以上地方人民政府房地產開發管理部門管理，根據規定，於開發項目竣工後向項目所在地的縣級以上地方人民政府房地產開發管理部門提出竣工驗收申請。房地產開發主管部門收到竣工驗收申請之日起30日內，對涉及公共安全的內容，組織工程質量監督、規劃、消防、人防等有關部門或者單位進行的驗收。

說到毛坯房驗收，可能有些人會覺得，毛坯房什麼裝修都沒有，有什麼好驗的呢，所以很多人對待毛坯房驗收項目，不重視，在收樓時就自己隨便看看。

事實上，毛坯房驗收大有學問。毛坯房質量是保障後續裝修質量的基礎。基礎有問題，後續裝修就會跟着出問題，後患無窮。

毛坯房驗收是自己驗收還是找人?毛坯房驗收最好找專業的驗房機構，由專業的驗房工程師上門，全面排查房屋質量問題，出具專業的驗房報告作爲維權依據。查出質量問題應該要求物業或開發商整改，然後重新驗收。

那麼如何選擇驗房公司呢?可以從五個方面判斷：1、是否是正規公司或平臺;2、服務人員是否有資質;3、是否有標準服務流程;4、是否專心做服務;5、服務時長是否保障。只有覈實了以上幾點，才能保障驗房服務質量。

市面上有很多的免費驗房，但是當你深入瞭解一下，卻感到了滿滿的套路：驗房時不停的推銷、沒有服務流程隨便看看、驗完之後沒有讓他們裝修索要驗房費，等等行爲，屢見不鮮。

拒絕套路，選擇正規的驗房平臺。找專業驗房平臺，由專業驗房監理工程師上門服務，全面排查房屋質量問題，出具專業的驗房報告。

1、房屋主體結構質量不合格，比如主體結構是指房屋的主要構件相互連接、作用的平面或空間構成體，必須具備符合技術要求的強度、韌性和穩定性，以確保承受建築物本身的各種載荷。因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經覈驗確屬不合格，買受人可以請求解除合同和賠償損失。

2、嚴重影響正常居住使用的質量問題，這是指由於房屋質量問題，嚴重影響買受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。對房屋存在嚴重質量問題，嚴重影響正常居住使用的情形，法律容許購房者可解除合同並要求賠償損失。