房價倒掛什麼意思

房價倒掛是指房價與應該呈現的趨勢相反的反常現象。房價倒掛是一種比較不正常的價格差異，可以理解爲區域之間的房價倒掛和新房二手房價格倒掛兩種。區域間房價倒掛，可以理解爲較發達地區的房價比欠發達地區低，比如市區的房價比郊區的房價更低。新房二手房價格倒掛就指是相同地段的房子，新房的價格比二手房低。

1、選房要注意地段

相對來說，一個城市中心區域和熱點的新區永遠是優選。現實情況是，部分人因爲購買力不足選擇了郊區，最後會發現這些地方保值升值能力要差得多。有些人買了郊區的商住房，這些房子現在可能滿足了剛需的居住需求，但它是商住卻又在郊區，轉手恐怕都比較難。

2、選房要注意交通

一方面往往決定地段好壞的一個重要因素就是交通，交通便利的區域往往片區升值潛力也比較高，這樣的小區也許會比同區域的其他小區貴一些，但它的性價比相對較高。另一方面因爲絕大部分人買房子的原因 除了生活還有工作，交通的好壞跟上下班的時間成本、金錢成本息息相關，甚至還會對生活幸福感和舒適 度產生影響。

3、選房要注意通風、採光

通風采光受戶型、朝向、樓間距等要素影響，若樓層過高，角度不對，也會影響陽光的映照。要選到採光通風比擬好的樓層，首先要思索的是房屋朝向問題。良好的朝向，能夠保證有大量的陽光經過窗戶直射入室，改善室內環境，如光、溫度、衛生情況，對寓居者的身心安康非常有利。

4、選房要注意樓層

選擇樓層應當考慮的主要因素有住宅樓總層數、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。樓層選擇一般需要滿足居住者居住方便、舒適、符合自身實際需求等要求。