長沙買二手房需要什麼條件

長沙買二手房條件如下：

1、非長沙本市戶籍者，在購房時需出具在本市連續繳納2年以上的社保證明才能購買一套商品住房。

2、長沙本市戶籍且在限購區域無房者，可以限購一套商品住房。若在限購區域已有一套住房，需等首套住房取得不動產證滿3年後，才能購買第二套住房。

2022年1月4日，湖南省住房和城鄉建設廳發佈了11條商品房交易風險提示。

雖然11條內容很簡短，但可以說非常乾貨!

第一條：開發商沒有取得《商品房預售許可證》的前提下，就開始收取購房款、認籌金、定金、預訂款等款項，存在很大的風險。

一般而言，商品房是需要取得預售許可證纔可以交易，如果沒有，一定不要買。

第二條：開發商提供的商品房預售資金監管銀行和監管賬戶與商品房預售許可證公示信息不一致的，不要買。

第三條：開發商要求購房者將購房款轉入非商品房預售款專用賬戶的就是風險。

什麼意思呢?購房者的購房款一定要打到預售款專用的監管賬戶裏面去，只有這樣，開發商在沒有交樓前，大家的購房款是在銀行的監管賬戶裏的，是安全的，哪怕房企暴雷，也不怕;

但如果沒有打到這個監管賬戶，如果開發商把預售款挪用了，到時就真無處申訴。

第四條：以購房優惠爲名只簽訂線下合同、不能網籤的房子，不要買。

第五條：以一次性付款、團購、定金抵購房款等名義降價，新房價格低於市場價的房子，不要買。

第六條：警惕返本銷售、衆籌買房、以租代售、物業返租、售後包租等營銷方式，小心踩坑。

第七條：無論新房還是二手房，一旦房子涉及抵押、司法查封，不要買!

第八條：不要輕信廣告宣傳以及銷售的口頭承諾，以官方文件爲準;當發現與商品房實際不符的，不要買。

第九條：提供虛假材料騙取購房資格，或者企圖通過旁門左道逃避限售政策的事情，千萬不要做。

第十條：已明令禁止使用經營貸、消費貸等金融產品支付購房款，如果有人告訴你私下還可以做，不要輕信!更不能做!

第十一條：開發商不能代收住宅專項維修資金，要你交這筆錢的，就要注意了。