公館房和普通住房有什麼區別

1、消費羣體的定位不同：公館和住宅的區別在於兩者的目標消費羣體的定位。公館爲一些比較高級的住宅，條件設施都比較好，而住宅一般說的個人居住的地方。

2、品質不同：公館注重的是每一個細節部分的推敲，大到房屋整體空間結構以及裝修風格的選擇，小到一個螺絲釘的樣式選擇都要講究，所謂的公館，居住的都是些對家居生活要求比較高的享受者，住宅則相對而言，會比較隨意。

1、集資房：集資房一般是由國有單位出面組織並提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設，房屋建成後歸職工，不對外出售。集資房的產權：整體產權歸單位，個人擁有使用權。土地性質爲國有劃撥。

2、經濟適用房：經濟適用房是根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批准的收費實行減半徵收，出售價格實府指導價，按保本微利的原則確定。它的產權歸個人，購房者需要滿足一定的條件，如家庭收入、家庭人口等。土地性質爲劃撥。一般5年後上市交易，且要向房管局補繳土地出讓金，政府有優先回購權。

3、廉租房：廉租房是政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼爲主，實物配租和租金減免爲輔。廉租房的產權歸國家，土地性質爲國有劃撥，不允許上市交易。申請租住的居民需要滿足一定的條件。

4、公租房：公租房是由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入羣體出租的保障性住房，公租房不歸個人，而是由政府或公共機構。公租房的產權歸國家或者公共機構。土地性質爲國有劃撥。申請人羣包括一些新的大學畢業生，還有一些從外地遷移到城市工作的羣體。

5、安置房：安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置房的產權屬於個人或集體。土地性質爲集體或國有劃撥(有限產權)或國有出讓(完全產權)。需要滿足一定的條件才能上市交易。