外地有房無貸款上海算首套嗎

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外地有房無貸款上海算首套。上海執行的認房認貸的規定。“房”指借款人家庭擁有的住房情況,“貸”指借款人家庭的住房貸款(包括商業性住房貸款和住房公積金貸款)記錄情況。如果外地有房,上海無房,無貸款記錄,可認定爲首套。如果外地有房,上海無房,有貸款記錄,算二套房。

外地有房無貸款上海算首套嗎

1、上海首套房認定標準貸款買過一套房,商業貸款已結清,再貸款買房—算首套。

2、上海首套房認定標準貸款買過一套房,後來賣掉,通過房屋登記系統查詢不到房產,但在銀行徵信系統裏能查到貸款記錄,再貸款買房算首套。

3、上海首套房認定標準全款買過一套房,貸款買房算首套。

4、全款買過一套房,後來賣掉了,房屋登記系統查不到房產,再貸款買房算首套。

5、個人名下有兩套房的商業貸款記錄,全都已還清且,同時能夠提供兩套住房的證明,這種情況下再貸款時算首套。

6、個人名下有一套房商業貸款已還清,另一套是公積金貸款已,同時能夠提供住房的證明,申請商業貸款再買房算首套。

7、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚後兩人想要以夫名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。

八、夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產,婚後買房申請貸款算首套。

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