樓盤取證後多久開盤

樓盤在拿到預售證之後就可以開盤了，預售證是樓盤開盤的前提。樓盤一般在取證後3天到7天可以開盤，但是每個樓盤的銷售情況都是不同的，所以具體的開盤時間還需要到售樓中心進行諮詢。

1、預售人已取得房地產開發資質證書;

2、按照土地管理部門有關規定交付出讓金，已取得土地使用權證書;

3、持有建設工程規劃許可證和建設工程施工許可證，並已辦理建設工程質量和安全監督手續;

4、已確定施工進度和竣工交付使用時間;

5、七層以下(含本數)的商品房項目，已完成結構工程並封頂;七層以上(不含本數)的商品房預售項目，已完成三分之二結構工程;

6、已在項目所在地商業銀行開設商品房預售款專用賬戶;

7、預售商品房項目及其土地使用權未設定他項權;

8、法律、規定的其他條件。

沒有預售證的樓盤不能開盤。商品房預售實行許可制度，開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。開發商如果沒有預售許可證或者預售許可證是過期的，賣方銷售房屋是違法的，即使簽了買賣合同也是無效的。購房者可以依法要求賣方賠償損失。

《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條，出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。