新開盤的樓盤可以買嗎

新開盤的樓盤可以買。一般這樣的房子，在前期開發商爲了更好的促銷房子，房子的價格比後期的價格較低，而且，由於房子剛開盤，可以享受很大的優惠，對於購房者來說，確實很有利，再加上，樓盤的折扣，購房者能夠省一部分購房費用。雖然，大部分房子都是期房，有一定的風險，但是，只要選擇靠譜的開發商，還是挺划算的。

1、明確需求。

一般新的房產開盤的時候，會有一定的優惠折扣，很多人都會趁機買房，但是大家要理性看房，找準自己的需求定位。只有自己明確有買房的想法，才需要來到開盤現場，如果只是隨便看看湊熱鬧，完全沒這個必要來受這份罪。

2、瞭解開盤流程。

開盤當天會有很多購房者前來，所以售樓處會很擁擠，與平時的流程可能就要差異，甚至還會出現排隊看房的情況，工作人員也會來不及爲購房者詳細介紹，那麼就很容易盲目選擇房屋，忽略真實的需求。建議購房者提前瞭解開盤流程、看房時間點，這樣就會理性很多，在等待環節可以多看看項目介紹或者和同行者進行信息交流。

3、堅守心理價位。

房屋的具體情況要在開盤的時候才瞭解，所以可能與預期的價格有出入，但是大家要把握好房價與自己經濟能力的平衡，確定心理價位，確定自己的承受底線，如果開盤當天的價格超過了可以承受的範圍，就堅決放棄。千萬不要沉不住氣，不惜花高價購買，這樣會影響購房者本身的生活質量，同時對於購房者的資金形成了較大壓力。

4、提前做好購買方案。

開盤當天的房屋銷售量可能會很大，所以稍有猶豫自己看上的房產就沒了，那麼就需要提前想清楚對房屋的要求，因此開盤前購房者需要對均價、位置、樓層、戶型、朝向等因素不同的房源做出幾個方案，如果選房時最心儀的房源被搶走，還有其他方案可以應對突發狀況。

1、通常樓盤在開盤前，開發商先留下幾套房子無論是從戶型還是採光上來說都是極好的，這些可以算是開發商的“不動產”，等到哪天資金週轉不開了，再將這幾套房子賣出去，如此一來完全可以賣個好價錢，用來緩解資金壓力，就算購房者再怎麼想買，有錢託關係都買不到的呢。

2、好戶型都被挑完了，其實現在很多開發商都是這麼幹的，甚至都可以說這個行業的行規了。這些房源也有可能是開發商全都能用來送人了，要麼是公司內部高層預定，要麼就是爲了獎勵公司內部人員，帶動員工的工作熱情，好歹這也算是個超大的福利吧。