夫妻一方死亡房產歸誰

夫妻一方死亡房產歸誰的答案是：若該房產爲死者的個人財產，則先按遺贈扶養協議進行繼承，沒有遺贈扶養協議的，按遺囑內容繼承，沒有遺囑的，該房產按法定繼承平均分配給繼承人；若房產屬於夫妻共同財產，則房產的一半屬於遺產，按上述內容進行分配

我國《民法典》第一千一百五十三條第一款規定：夫妻在婚姻關係存續期間所的的共同所有的財產，除有約定的以外，如果分割遺產，應當先將共同所有的財產的一半分出爲配偶所有，其餘的爲被繼承人的遺產。

1、房屋產權主體的消滅。如房屋所有權人(自然人)死亡或宣告死亡以及法人被終止而導致房產成爲無主財產。

2、房屋產權客體的消滅。

3、房產轉讓、繼承等引起原房產權利人對該房產權利的消滅。

4、因國家行政命令或法院判決而喪失。如國家行政機關對房產所有權人的房產徵用、徵購、拆遷等，除依法給予相應的補償外，原房產權利人的權利因徵用、徵購、拆遷而喪失。又如人民法院依照法律程序將一方當事人的房產判給另一方當事人所有，原房產權利人因判決發生法律效力而喪失該房屋的所有權。

5、房產所有權人放棄所有權。

(一)第一順序：配偶、子女、父母;

(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。

根據《最高人民法院關於人民法院審理離婚案件時處理財產分割問題的若干具體意見》的規定，夫妻共同債務包括：

1.夫妻爲家庭共同生活所負的債務，如購置共同生活用品所負的債務，購買、裝修共同居住的房子所負債務或爲支付一方醫療費用所負的債務;

2.夫妻一方或雙方爲履行法定扶養義務所負的債務，如爲撫養子女上學所付的債務;

3.履行法定贍養義務或爲支付一方教育、培訓費用所負的債務;

4.爲支付正當必要的社會活動產生費用所負的債務;

5.夫妻共同從事生產、生活活動所負的債務，包括夫妻雙方一起共同從事投資、生產經營活動或一方從事生產、經營活動但利益歸於家庭共享的情形;

6.夫妻約定爲共同債務，即夫妻協商共同負擔的債務，雖然該債務沒有帶來利益並非婚姻共享，也應納入夫妻共同債務。