房貸通過後多久開始還

一般情況下，房貸通過後是從次月開始還款，不過大家也需要注意，有時若放款日距下個月的首個還款日時間較短，那可能會直接延後至下下個月一起還款。比如房貸放款日是在本月27號，而還款日是在每月3號，下月3號是首個還款日，因本月27號到下月3號只有短短几天時間，所以直接順延到下下個月的3號一起還款了。

房貸放款一般會在審批通過、客戶簽訂好貸款合同、辦理好抵押登記手續後的一到兩個月內完成。當然，有時遇事延遲，比如銀行資金緊缺，那放款可能會有所延遲，比如過三四個月才發放到位。

房貸批下來後，貸款資金一般並不是直接打給房地產開發商，而是先發放到客戶提供的銀行卡里，不過之後馬上就會被劃撥到房地產開發商指定的賬戶裏，可能前後還不會超過一分鐘的時間。

該流程其實就只是過一下賬，而之所以如此，其實就是爲了證明銀行有按約定向購房者發放貸款，然後該筆款項會專款專用，用來支付購房者的房款。

而貸款資金在客戶銀行卡里時也是處於鎖定狀態，所以客戶是無法提現出來使用的，銀行這樣做的目的，是爲了防止客戶挪作他用。

房貸資金髮放到賬的時候，客戶一般也會收到經辦銀行發來的信息通知，而等房地產開發商收到了剩餘房款，客戶之後就只要按照合同約定按時逐期還款就行了。待還清了房貸，再去辦理解押手續，房子就算真正屬於客戶了。