房產證過戶需要本人到場嗎

房產證過戶需要本人到場，但是也可以由他人代爲辦理，可以先開委託辦理公證的手續，在準備好手續齊全的時候，可以直接進行房產過戶。房產證過戶手續有以下這些：

1、買賣雙方在達成一致意見之後，購買者對房屋狀況已經進行許可，並同意房屋價格。

2、賣房人同意房價，同意買者支付房款的方式。之後雙方簽訂了購房合同，合同經公證機關公證。

3、將準備好的材料、證件和經過公證的合同帶到房管局辦理過戶登記。需要提交準備好的材料，申報房子的售價，然後等待審查，交稅繳納完成之後獲取交納的證明。然後等待房產證的下發。

1、房產證過戶一般是買賣雙方進行房產交易後的一個月，持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。需要攜帶的材料有身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、辦理房產證過戶的時候，售房者要配合購房者進行產權調查。包括審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。

3、房屋買賣雙方簽訂購房合同，詳細簽訂房價，付款*，交房時間和定金多少。房產過戶的申請材料都交給房產局後，那麼這個時候房產局也是會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要15個工作日左右。

4、房產過戶的當事人按照規定繳納有關稅費，由相關房地產管理部門核發過戶單。進行了上述手續後，雙方當事人應憑過戶手續，並依照《中華人民共和國房地產管理法》的規定領取房地產權屬證書。

1、契稅：法定繼承人繼承房地產的話，免徵契稅;非法定繼承人依照遺囑接受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。

2、營業稅：需繳納5.55%，但轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅的，免徵營業稅。

3、個稅：目前免徵，但繼承後對外出售的，需繳納房價的20%，若繼承的房產是滿五年且爲家庭少有住房的，同樣也免徵個稅。

4、交易手續費：5元/平方米。工本費：80元。

5、公證費：繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，較低不低於200 元。