村裏的房子可以買賣嗎

村裏的房子滿足以下幾個條件就能買賣：

1、房屋買賣雙方須爲同一集體經濟組織成員;

2、房屋買賣行爲須徵得集體經濟組織同意;

3、房屋的受讓方需符合宅基地使用權分配條件;

4、買賣的房屋需產權清晰，無權屬爭議。

1、農村房價低

農村房子成本比較低，通常來說像一棟2層房子，大概面積在300平，花費是不會超過30萬的，如果拿這30萬去買商品房，也就只能抵個首付款，而且房子面積也就只有幾十平，如果想要買幾百平方，它的首付款不至30萬了，相比起來，農村房子價低很多。

2、農村房子有別院

農村房子也是經過規劃，大多數都是兩層的小院，這種房子有院，看起來就像別墅一樣，住起來也是很舒服的，關鍵環境還好。像城市房價高，如果預算不多，只能基本滿足居住就不錯，而且空氣質量和環境都跟農村沒有辦法比。

3、農村的基礎設施

最後來說一下農村裏面沒有基礎設施，但是隨着國家重視，設備也是慢慢完善中，這樣農村的設備也是更加齊全，而且農村生活節奏也是比較慢，生活壓力還小，這樣對未來的發展空間也是比較大，創業機會也是比較多。

1、買賣雙方商議好房價簽好合同後需要帶着身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表、村委證明、到房管部門網籤後，到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖;

2、雙方帶着所述材料，到房管部門和稅務部門委託的評估公司申請評估;評估公司受理後按評估程序對所委託評估房屋出具評估報告，繳納評估費。

3、雙方帶着所述材料，到稅務部門申請繳納契稅;稅務部門受理後認真審覈，出具契稅單，繳納契稅;申請繳納(或減免)營業稅、個稅，稅務部門受理後認真審覈，符合規定的出具納稅單(免稅單)。

4、雙方帶着材料到房管部門申請辦理，房管部門審批覈準後，繳費取證。