商品房質量問題開發商不處理怎麼辦

商品房質量問題開發商不處理的話，業主是可以進行投訴的。首先需要確定，合同中是否有驗收標準，對於外裝部分，是否確定品牌及材質。如經過覈實，確屬達不到驗收標準，開發商在限期內又無法進行維修和更換。那麼開發商的行爲有可能違反了合同的約定，您可以向有管轄權的法院提起民事訴訟，要求開發商承擔違約賠償責任，限期改正或者退房。

1、如果是一些小的質量瑕疵問題，例如比較小範圍的空鼓、門窗缺少配件密封不到位、開啓不靈活等，這些問題業主可以直接報修物業或者開發商進行處理，物業或者開發商會安排專門的施工人員，來進行問題之處的維修工作。

2、一些比較大型的質量問題，直接導致業主無法完成入住的。

例如房屋漏水等。如果業主尚未完成收房手續，那麼業主在這時可以依法請求拒絕收房，在開發商整改完所有的質量問題之後，再辦理入住手續。另外，也可以根據合同的相關規定，要求開發商承擔由於延遲交付而造成的違約責任；如果業主已經辦理完入住手續，在入住之後發現這些問題的，業主有權要求開發商承擔維修期間的損失，來維護自己的權益。

3、出現的房屋裂縫以及露筋等問題，此時業主有權要求開發商儘快查明原因之所在，並要求出具國家專業鑑定部門的報告，證明是否房屋存在嚴重的安全結構性問題。

如果沒有存在安全性結構問題，則可以要求開發進行常規的維修整改即可，整改期間的損失由開發商來承擔；如果證實房屋確實存在嚴重的安全性結構問題，那麼業主有權要求退房，並由開發商承擔違約責任。如果開發商拒絕退房，那麼業主有權要求開發商出具設計部門的設計整改方案，對房屋進行加固整改，保證房屋的安全性結構，期間的整改損失由開發商負責。