購房後開發商不給備案怎麼辦

購房後開發商不給備案的話，可以投訴或者訴訟的方式來處理，網籤和備案的共同作用都是爲了杜絕一房多賣的現象，我們要注意的是，網籤是不具有備案的法律效力的，僅僅爲了實現備案的管理效果。辦理好網籤後如要實現備案的法律效力還必須要到當地的房地產登記機構辦理備案登記手續。

購房合同備案是開發商獲得預售許可證後到房管局備案房產出售的信息和價格，這樣既能促使開發商加快建房，按章辦理產權證，又能有效防止一房二賣的現象發生，讓購房者更加放心。

1、可以知曉所購房屋手續是否合法

購房者在對購房合同進行備案的時候，備案登記部門會對開發商所售房屋的有關材料進行查閱，如看開發商是否已取得《商品房預售許可證》等。只有所售房屋符合一定的條件，預售合同才能登記備案。

2、可以防止“一房多賣”

辦理購房合同備案可以防止該房屋被賣家一房多賣，即同一套房屋已出售，且預售合同辦理了登記備案手續，如果開發商再將該房出售給他人，後一合同則不能辦理登記備案手續，因此預售合同登記備案可防止開發商“一房多賣”。

3、可以防止房屋“多重抵押”

如果每個人在買房的時候都對購房合同進行備案的話，就可以防止該房屋被多重抵押，因爲預售的商品房項目已抵押的，不能出具解除抵押關係證明，就不能在房產部門備案。

4、可以方便辦理產權變更手續

在辦理購房合同備案以後，購房者纔可以辦理房屋的產權變更手續，如果預售合同未辦理登記備案手續的，就不能辦理房地產權屬變更手續。