購房後開發商破產怎麼辦

1、如果業主已支付全部房款後開發商破產，那業主是可以優先賠償的。

2、如果業主僅繳納了首付款簽訂商品房買賣合同後開發商破產，業主可要求解除合同，返還首付款以及利息。

3、房屋已經建成的情況下，破產企業即有對購房人履約的可能，也就是業主有可能能夠拿到房子。

4、如果所購買的房子還沒有完工，還處於期房貸款的階段，雙方均未履行完畢合同，那麼購房者不享有房屋的所有權。但如果購房者已經付清全部價款的，並且所購買的房屋被排除在破產財產之外，這種情況下，購房者就可以要求破產管理人轉移房屋所有權，並向房地產管理部門申請變更房屋登記。

1、選開發商資質：

開發商的資質主要是指開發商的相關手續是否齊全，買房前，開發商有沒有營業執照、營業執照的正規與否、營業執照裏包含的信息都是購房者需要關注的。只有手續齊全的開發商所開發的項目，購房者才能放心購買，而缺乏正規營業執照的開發商你很難保證所開發的項目不會爛尾、維權等。

2、看開發商規模：

一般能開發規模比較大的小區的開發商實力都比較強，相應的其公司規模也必然是龐大的，而不是隻有空架子，購房者選這樣的開發商也更放心一些，這樣的開發商破產的機率也比較小。另外在物業服務上，實力強勁的開發商一般都是自有物業，從拿地到業主入住，一條龍服務，負責且敬業。

3、看開發商口碑：

購房者也可以到一些業主羣或者是論壇上去了解一下，因爲只有真正購買過開發商房子的業主，評價才更可信一些。如果業主對開發商的評價都很好，開發商自然也會有很好的口碑，這都不是短時間內可以積累下來的，口碑好的開發商實力也不會太差。