選戶型是先到先得還是搖號

分爲兩種情況，如果是買房認購的名額比較少的話，基本是先到先得得，但是如果買房認購得名額比較多得話是，必須要有搖號流程得。如果搖號沒有合適的戶型是可以選擇放棄的。

看客廳：寬敞明亮通風是關鍵

客廳應該寬敞、明亮、通風，有較好的朝向和視野，因此在選擇時，客廳窗不應正對牆面，客廳是相對獨立的空間，要求莊重雅觀，由於客廳兼“交通廳”，需要具備較高的空間使用效率，所以在廳中設計的門應該儘量減少，如果與客廳相連的房門過多，給人一種迷宮的感覺。

客廳的設計應儘量方正，以便留出足夠擺放傢俱的穩定空間，客廳最好是長方形，而且其寬度不應小於3.3米，深度和寬度的比例最好不要大於2。

看門廳：配衣櫃鞋櫃輕鬆自在

入戶時要有一個緩衝空間，既可以換換衣物和鞋，不至於把外面的塵土帶進屋，又避免一覽無餘，使坐在客廳的人不自在，門廳的面積一般爲3-5㎡，並配有衣櫃和鞋櫃，有些戶型是將居室入戶大門後的過道定爲門廳，要注意過道的寬度是否能放置衣櫃或鞋櫃，否則就只能是簡單的“過渡空間”，而非門廳。

看臥室：大面積戶型的主臥應帶衛生間

臥室對於整個戶型的選擇來說，也特別重要，主臥室最好有好的朝向，寬度不宜小於3米，面積大於12平方米，如果是大面積戶型的主臥，臥室裏面必須帶一個專用衛生間，如果整戶內僅有一個衛生間的話，那麼衛生間應該設在主臥附近爲最佳。

另外，有次臥的戶型，那麼次臥的面積最好不要超過10平方米。臥室一般爲長方形，要避免過長的長方形和刀把形，儘可能選擇偏方的長方形，比如：開間爲3米、進深爲3.3米的尺度，是基本的10㎡，大致能放置雙人牀、牀頭櫃和大衣櫃。

以牀爲中心，是考察臥室尺度是否合理的關鍵，以牀長2米來計算，加上牀前留有0.8米的通道，牆體中縫約0.2米的厚度，臥室的開間應爲3米，開間3.6米、進深4.2米，是舒適的15㎡，可以增加0.6米厚的電視桌。

看餐廳：和起居廳最好相對獨立

餐廳和起居廳最好相對獨立，這樣看起來相互既有關係又隔離開來，如果餐廳要獨立設計，最好做成明餐廳，淨寬度不宜小於2.4米。

餐廳通常處於“脖頸”的位置，說是“脖頸”，是因爲餐廳很多時候處於各功能區的接合部，起着連接溝通的作用，比如：餐廳儘可能和廚房、公共衛生間集中在一起，上菜、如廁都會方便一些。

餐廳目前有幾類：一是和門廳共用，一是和客廳共用，還有就是獨立餐廳，前兩者更多地是爲了有效利用居室面積，但其結果往往是處於戶型的灰色空間中，採光並不良好，同時在就餐時會受到來自其他功能空間的干擾，而獨立餐廳，尤其是帶窗戶的“明餐廳”，則避免了上述缺點，但同時也佔據了戶型內的一個採光面，犧牲了一個臥室的空間。

看廚房：直接對外採光通風

在廚房的選擇上，廚房最好和餐廳緊貼，而且廚房外最好配以陽臺，既可通風，又可以彌補廚房使用面積和臨時使用功能的不足，如果不能做到，那廚房必須直接對外採光通風，廚房是集儲藏、備餐、烹調、配餐、清洗等功能於一體的綜合服務空間。

隨着人們飲食水平的提高，現在的炊事器具種類多，因此需要足夠的面積;其次，不宜距臥室太近，廚房門更不能正對臥室房門，而與餐廳最好密切聯繫，並直接對外採光通風。

廚房的基本功能是炒菜做飯，最小面積爲5㎡，小於這個數值，室內的熱量聚集就會過大，人呆着就會不舒服，而9㎡以上，則是廚房舒適度提高的標誌，一般來說，單排操作淨寬不小於1.5米，雙排操作淨寬不小於2.1米，而操作線要大於2.1米。

這一數值是以人的活動需要0.9米而設定的，假定目前的櫥櫃寬度爲0.6米，單排櫥櫃的廚房淨寬就應大於1.5米，同樣，雙排應大於2.1米。而操作線除去爐竈、洗碗池外，必須保證0.5米以上的操作檯面，這樣才能使廚房正常工作。