住房貸款稅費種類有什麼

1、本人出讓房子涉及到營業稅、個稅、房產契稅、大城市維護保養建設稅、合同印花稅。土增等6個稅種，在其中房產契稅由購房者繳納，合同印花稅由買賣方繳納。

2、營業稅一部分，現行標準的稅收優惠政策是：從2007年6月1日起，本人將購買不夠五年的住宅對外開放市場銷售的，按房屋出售收益足額繳納營業稅。本人將購買超出五年（含五年）的普通住宅對外開放市場銷售的，免稅營業稅。本人將購買超出五年（含五年）的非普通住房對外開放市場銷售的，按其房屋出售收益減掉購買房子的合同款後的差值繳納營業稅，徵收率爲5％。

3、本人將購買超出五年（含五年）的合乎本地發佈的普通住宅規範的住宅對外開放市場銷售，需持該住宅的位於、建築容積率、房子總面積、交易量價錢等證明文件及地區稅收單位規定的別的原材料，向地區稅收單位申請辦理辦理免稅營業稅辦理手續。