析產後的房屋是商品房嗎

析產又稱房產分析，是指房產共有人通過協議的方式，根據一定的標準，將共同財產予以分割，而分屬各共有人所有。析產是指房屋是不是商品房與是否進行析產是沒有關係的，只要房產證載明房屋是商品房的，析產前是商品那麼析產後也還是屬於商品房。

析產的房屋交易需：《房屋所有權登記申請書》;房屋所有權證;離婚判決書或離婚調解書。

如雙方未通過法院離婚，則2003年10月1日以後協議離婚的雙方到場確認離婚協議及提供離婚證原件和複印件，雙方不能同時到場辦理的離婚協議書還需提交公證書;本人身份證複印件(覈對原件);協議離婚需提供雙方的身份證複印件(覈對原件);房改房提供原購房契約複印件(覈對原件);房屋所有權證附圖、登記表複印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產權人姓名;私有平房還需提供測繪部門提供的測繪圖、表兩份。

其中一份在受理窗口提交，另一份在領取新房產時在制證窗口提交，由工作人員直接粘貼在房屋所有權證上。分割(析產)協議(原件，共有房屋分爲單獨所有);或者書面申請(原件，登記爲一處的房屋分爲二處以上)。

雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產過戶手續。

房產過戶手續，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一週左右時間即可！在此提醒廣大網友在離婚時，離婚協議書可以簽訂，不過務必要到民政局蓋公章，或者直接申請法院判決。如果是私下協商的離婚協議書，那麼交易時雙方都得到場簽字。

夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，並提交以下資料：房產證；身份證明及複印件；協議離婚的提交離婚證及複印件，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議；法院判決離婚的提交生效的法院判決書及複印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。