樓梯房是商品房嗎

樓梯房是商品房。商品房是指經政府有關部門批准，由房地產開發經營公司(個人、外國公司)向政府機關單位租用土地使用權期限40年、50年、70年開發的房屋，建成後用於市場出售出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建築物。

正常情況下，電梯房相對來說要安全一些。現在電梯裏面都有攝像頭，小區的物業會觀看以防不法分子進入。還有一些小區的電梯是需要刷門禁卡才能啓動的，這樣一來，非該小區的業主是不能進去的。這樣一來，電梯房的安全係數就比樓梯房高很多。

1、樓梯房的公攤和電梯房的公攤相比，要小得多。電梯房爲了避免電梯出故障，也會設有樓梯以備不時之需。這樣一來電梯房的公攤是樓梯房的1.5~2倍左右。大家都知道，公攤越大，買房子出的錢也就越多，所以就單論公攤這一條，樓梯房要划算很多。

2、樓梯房和電梯房相比，不僅僅是買房子的時候比較便宜，物業費也比電梯房便宜，畢竟跟電梯房相比，樓梯房的基礎設施設備就少了很多。

3、雖然樓梯房每個月物業費比電梯房的少，但生活質量卻不如電梯房好。花的錢少，物業自然沒有電梯房的好。並且樓梯房的樓層不高，到了夏天隔熱也不好，一旦要搬運個重物，上下樓也沒有電梯房輕鬆。久而久之，幸福感也會下降。

買房子本就是爲了給自己和家人一個更舒適的居住環境，大家在選擇房屋樓層的時候也應該多考慮一下家人的需求。首先購房者要明確哪些人羣適合居住哪些樓層，哪些人羣不適合居住那些樓層，以這種方式來做排除法。

1、考慮自己的經濟實力

現在的房子都是一房一價的，每一層的房子價格也不同，不同樓層的房子，總的價格算下來，有的可能相差會有幾萬塊錢。一般而言，一棟樓的頂層和底層的價格稍低，以一棟樓的房屋均價來衡量，可能就會存在8層以下，價格差50元～100元，8層以上，價格差200元～300元不等。

2、考慮樓間距的問題

正因爲現在的小區大多數都是高層住宅，高層住宅存在很大的一個問題，那就是樓棟之間相互遮擋，導致低樓層的房子室內採光不足。所以高層住宅小區，樓棟之間的樓間距是否充足非常重要。

3、考慮噪音問題

噪音污染是城市生活中非常常見的一個問題，白天的時候到還好，一到晚上，本該是夜深人靜，安然入睡的時候，房子周邊如何存在太大的噪音的話，就會影響業主的睡眠，讓人吃不香、睡不着、學習效率降低等。