驗房的注意事項

買房是人生大事，很多人攢了很久的錢買了一套房子，所以一定要注意驗房。驗房能保證買者的個人利益，所以驗房這一步一定不能忽視，驗房的注意事項很多人都不知道，今天就來介紹一下。驗房的注意事項查看兩書一表一數：房屋質量保證書；房屋使用說明書；住宅工程質量分戶驗收表；面積實測數據對照購房合同上的面積。

1、《住宅工程質量分戶驗收管理規定》要求開發商在向購房者交房時，必須提供《住宅工程質量分戶驗收表》，該表必須詳細記錄該套住宅中房屋外觀及尺寸偏差、防水、水電安裝等8項內容的驗收過程、曾經存在的問題以及整改情況。

2、驗房過程中發現的任何問題業主都應在陪同驗房人員在場的情況下記錄下來，如果是小問題應要求開發商在短期內整改，改好後再辦理入住手續。

3、如果是大問題就要及時與開發商交涉考慮是否退房了。

5、交接鑰匙後籤業主公約、前期物業管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權利。