北京2022年買房首付比例

北京2022年買房首付比例35%。居民家庭名下在北京市無住房且無商業性住房貸款記錄、公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的執行現行首套房政策，首付不得低於35%，購買非普通自住房的首付款比例不低於40%(自住型商品住房、兩限房等政策性住房除外)。

居民家庭名下在本市已擁有1套住房，以及在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的首付款比例不低於60%，購買非普通自住房的首付款比例不低於80%。

1、北京戶籍的買房人(或家庭)：

(1)單身：允許擁有1套住宅，單身包括：未婚、離異、喪偶和未婚先育。

(2)已婚：家庭允許擁有2套住宅，家庭範圍：夫妻雙方和未成年子女。

2、外地戶口買房人(或家庭)：

(1)必備資質：在北京連續滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續滿五年的社會保險證明;有北京合法有效的暫住證(居住證);買房人名下沒有北京住房，如果是已婚，夫妻雙方在北京沒有房屋。

(2)不論是單身還是已婚家庭名義買房，外地戶口買房人只能擁有1套住宅。

(3)擁有北京市工作居住證的外地人，享受北京人同等買房資格待遇，單身可買1套住房，家庭可買2套。

1、購房時需要提前預約，需要在售樓處確定住房來源-個人購房信息填寫-簽訂定金合同-雙方簽字確認，蓋章-購房者支付定金保存收據，注意這一步預付的是定金而不是訂金。訂金在法律上沒有明確的定義，一般表示預付的房款，不存在違約責任賠償。

2、簽約時，必須持有定金收據、本人相關證件、私人印章、戶籍簿、收入證明，具體步驟爲在定金合同約定期限內簽訂《商品房購房合同》-雙方就合同進行協商-雙方簽字蓋章-購房者支付首付保存。