房貸審批嚴格怎麼辦

房貸審批嚴格，用戶可以提交額外的財力證明，提前還清之前的負債用來提高通過審覈的機率。房貸審覈雖然比較嚴格，但是隻要用戶符合房貸條件，並且信用資質條件較爲優秀，那麼就有一定的機率通過房貸審覈。即使首次申請房貸未通過，用戶後續還可以重新申請。

用戶想要提高通過審覈的機率，需要積極提高自己的綜合信用評分，綜合評分提高了，說明用戶的信用資質狀況是比較好的。

可以再申請的，不過需要滿足一定的條件，包括：

1. 借款人個人信用良好，被拒不是因爲信用的問題。如果是因爲信用問題被拒，再申請貸款將有一定的難度;

2. 如果是因爲資料準備不齊全，第二次申請貸款資料準備齊全後，通常可以通過貸款;

3.具體還要結合當下的房貸市場、政策等決定。

目前有不少購房者簽訂購房合同後，因各種原因，銀行貸款始終無法獲批，就會出現退房糾紛。在具體執行中，很多樓盤是開發商統一指定銀行辦理貸款，所以提醒購房者應儘量在合同中註明，“如果貸款不能辦理，購房者可以解除合同並不承擔違約責任，開發商需返還首付款”。

除此之外還要注意：

1. 如果是銀行沒有接受貸款申請，由購房者自己承擔違約責任。

2. 如果購房者和銀行已經簽訂了借款合同及抵押合同，銀行沒有按時放款，則購房者在向開發商承擔違約責任後，可以按照借款合同向銀行主張違約責任。

最後提醒大家，在購買商品房時，首先要認真考慮自己的資金能力，如果採用按揭方式，要事先認真瞭解申請銀行按揭的程序和要求，在與開發商簽約時，要仔細閱讀所有需要簽署的合同條款，弄明白條款的法律意義。