現在剛買的期房可以賣嗎

剛買的期房，在沒有取得房產證的時候是不可以賣的，擁有房產證之後纔可以進行上市交易。另外，如果想要進行房產更名，需要撤銷備案合同，要得到開發商的同意以及配合，同時還要去房管局進行申請，審批通過之後纔可以辦理。

1、期房開發商以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接。

2、期房業主持入住通知要求的證件及其他相關資料，在入住通知要求的期限內到期房房地產開發企業指定的地點，查驗期房房地產開發企業依法應當取得的書面文件。

3、關注面積問題，索要《面積實測表》，向期房開發商瞭解公攤面積大小及組成。

4、期房業主請專業人員對房屋質量仔細檢查，記錄問題並詳細填寫驗房單。

5、房地產開發企業對期房存在的質量問題逐項予以修復或作出修復書面承諾並經買受人查驗同意後，雙方根據期房面積實測技術報告結算房款。

6、買受人向期房房地產開發企業交納期房買賣合同或期房預售合同約定的其他費用。

7、業主簽署《期房驗收交接單》，從房地產開發企業或房地產開發企業指定的第三方處領取期房鑰匙。

8、業主向期房房地產開發企業依法選定的前期物業管理企業交納物業管理費，並辦理期房物業管理的相關手續。

1、要注意選擇樓盤。一般來說，政府投入建設資金較多或者具有特殊經濟、文化背景的區域，其樓盤發展潛力大;如果房產項目所在區域有良好的整體規劃，並處於規劃實施初期，該地區樓盤升值的可能性更大。

2、注意樓盤規模。因爲一般說來，大一些的樓盤抗風險能力要強一些。具有一定規模的樓盤，相關的配套設施會比較完整，社區文化、物業管理也都會相對好一些。

3、注意開發商的資質背景。購房者不僅要了解開發商的資產規模，業界口碑，對項目的設計理念，還要掌握其品牌建設情況，甚至瞭解與其合作的建築承包商等合作伙伴的情況。

4、要注意審查“五證”。第一是建設用地規劃許可證，第二是建設工程規劃許可證，第三是建設工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預售許可證，簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規劃委員會核發的，開工市是由市建委核發的，國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發的。