現在農村房子可以買賣嗎

現在農村房子不可以買賣，農村的房屋土地屬於集體所有。房產證屬於鄉鎮頒發，不同於城市的商品房，土地屬於國有性質。農村的房屋不可以在房地產市場交易買賣，也不能抵押貸款。

想要將農村房子進行轉讓，就必須要符合相關轉讓要求，同時也要按照正規的流程進行轉讓手續的辦理，一些不符合轉讓要求，私自進行轉讓的行爲是屬於無效的。另外，以下幾種情況同樣也屬於無效行爲。

1、轉讓方將農村房子轉讓給其他法人代表或者是其他組織的情況均屬於無效行爲，我國法律明確規定，農村房子禁止轉讓給集體經濟組織以外的成員。

2、轉讓人未經村集體批准而私自進行轉讓的情況同樣也屬於無效行爲，因爲宅基地是屬於村集體的，所以在轉讓自建房時就必須徵得村集體的同意。

3、農村房子只允許在集體組織內部流通，向集體組織成員以外的人轉讓是屬於無效。

4、一般情況下，農村要求是一戶一宅，因此在受讓方已有住房或者是宅基地的情況下，將農村宅基地自建房轉讓給受讓方，這種情況也是屬於無效的。

回農村建房子當然是有意義的，因爲農村老家畢竟是有感情的，以後回家也有住的地方，也能感受不同的風俗習慣，放鬆心情，所以說回農村建房子是有意義的。

1、回農村建房當然是有意義的，對很多70後甚至80後的人來說，農村老家的房子意味着歸宿、心安，心安之處是吾家說的就是這個道理。而且農村承載着我們兒時的回憶，這是一種歸鄉的心情。

2、農村的房子是根，可以很好的維繫親屬之間的感覺，像我們一家已經在城裏定居多年了，但是每年過年還是會回去走走親戚，拜拜年，一起聊聊小時候的事情。

3、回農村建房也是榮歸故里、光宗耀祖一部分。很多人在城裏生活得不錯，都會回到老家，蓋一棟農村別墅，一方面是在炫耀，自己混得不錯，另一方面也家人休閒時也可以回農村度假，享受田園生活、湖光山色。