頂樓漏水可以用維修基金嗎

頂樓漏水是可以用維修基金的，頂樓屬於全體業主共同擁有的部分，可以申請維修基金修理漏水。不過還是要根據實際情況來看，如果是人爲導致的損壞，那麼是不可以用維修基金的，需要由當事人解決。如果是正常的損壞是可以用維修基金的，但還是需要至少3/2的業主同意才行。

1、沒有成立業委會的小區

在沒有成立委員會的小區，如果業主想要使用維修基金的話，應該在發生公共設施或者公共面積嚴重損壞時，需要由業主提出申請，並經過小區業主總戶數一半以上的業主同意，或者經過佔地總面積超過一半以上的業主同意。

然後由業主委託物業公司向相關管理部門(住建局物管科)提出維修基金的使用申請，住建局物管科覈查完相關情況，如情況屬實，還需要在小區進行維修公示並確定預算金額。公示期滿，實施招標事項，並按照相關程序施工。工程完畢後，經審計事務所審計後，按確定的金額結算。

2、成立了業委會的小區

如果小區裏面有成立過業主委員會，在使用維修基金的時候，應該由業委會根據業主反映，以及平時工作中巡查發現的一些安全隱患，確認需要進行維修。然後發起召開業主大會，經業主大會投票表決後，授權業委會進行相關維修招標實施事宜。

業主委員會可以自行申請，或授權物業進行相關維修事宜申請。經住建局物管科審覈並確認後，在全小區連公告和預算一起公示。然後按照招標程序實施。工程施工驗收完畢，經審計事務所審計，按照審計結果結算。

檢查屋頂漏水的原因。

屋頂的結構很複雜，不同的屋頂在補漏的情況中也不盡相同。但是，可以確定的是，在屋頂漏水的時候，我們可以用同種材料來進行修補，儘管修補大的手法可能不同，但是在材料的選擇上是比較具有相同性的。我們在發現房屋有漏水的情況時，一定要及時去尋找到漏水的源頭，不論是縫隙，或者是裂痕，我們在發現的時候，最好的方法就是用筆或者其他東西把漏水點進行記錄，在日後天氣晴朗的時候，我們就可以準確找到漏水的位置，以及及時的修補它。

針對性處理。

屋頂漏水處理方法：大都採用清理屋面、裂縫填平、裂縫密封、砂漿找平等維修方法。

防水的方法有：使用卷材防水、剛性防水、柔性防水、塗膜防水等多種防水材料防水。也可以用堵漏王較好，對於滲水處，略挖出槽可直接把堵漏王乾粉投入槽內，壓實、抹光、灑水養護即，防水材料選擇魯班神工較好。如果經查是您家的地漏滲水的話,主要問題應該集中在地漏的表面接口出和上段的部分,建議可以找專業防漏的,估計也就是花幾十塊錢,如果要自己動手修理的話可以去買一種防水漆,(具體名稱很多去那種門店一說他們就知道)然後打塗在地漏和大便器的下水管的接口處和上段即可。