借名買房可以辦房貸嗎

借名買房也是可以辦理房貸的，不過借名買房的貸款人就只能是出名字的那一方了，如果說是全款借名的風險在出資一方的話，貸款借名買房風險就大多都集中在出名字的一方了。總的來說借名買房對於雙方來說都存在很多的風險，不建議考慮借名買房的操作。

房屋權屬不明

借名買房，房主到底是誰呢，是產權證上的人還是出錢人呢。現在有很多想要購買的房屋的人，因爲自身購房條件不足，實際出錢人是購房者，但房屋的產權所有人確實被借名者，這時就會出現房屋權屬不明的問題，給實際購房者帶來無盡的麻煩。

房屋難以過戶

借名買房，是不受法律保護的，如果借名人不配合辦理過戶，那出錢人損失就大了。房子的房產證實際都是登記在被借名者的名下，從有效性角度來說，房屋的實際所有人就是被借名者，假如被借名者和房屋的實際購買人產生了糾紛，雙方無法對房屋過戶問題達成一致意見，就會造成房屋難以過戶的情況。違反法律規定。借名買房本身就是違反法律規定的行爲，因爲違法，所以就不受法律的保護，建議購房者不要輕易去採取這種不受法律保護的方式購房，以免給自己今後帶來無盡的麻煩。

被借名人反悔

借名買房，就算當時答成了協議，也是可以反悔的，借房人就是房屋所有者。有可能雙方達成一致意見時，關係很好，因爲私交也願意幫你的忙，但假如有一天雙方關係不好了，名義產權人也就是借名者反悔了，就會給實際購房者帶來很多的麻煩，實際購房人就會可能面臨出了錢，拿不到房子的情況。

有可能被查封或拍賣

銀行經常拍賣查封一些房子，這樣大多是房主有未還清的債務。在名義產權人領取房產證之後，至將房屋產權過戶給出資人之前，如果名義產權人對他人負有到期不能清償的債務，或存在離婚糾紛，則房產很有可能被查封或拍賣，或者名義產權人發生意外，可能導致繼承糾紛的產生。在這種情況下，出資人很難得到房屋，而可能只有要求返還房價款、違約金，不能要求繼續履行合同、取得房產。