異地買房是按哪裏的貸款利息算

異地買房是按當地的貸款利息算。如果申請人是第一套貸款房，首付將是全款的三成，利率一般是基準利率的85%~90%，這個要看地方銀行的標準。如果已經不是借款人的第一套貸款房，首付會更高一些，爲全款的四成，同時利率還會在基準利率上有所增加，第2套上浮10%，第3套上浮20%，以此類推。

一、要估計自身購買承受力

在買房之前一定要對自己的經濟收入、銀行信用狀況充分了解，可以登錄相關平臺進行自助查詢，避免在因自身經濟狀況或者銀行個人信用，無法按期辦結銀行貸款等手續而違約，被開發商“沒收”已支付的定金。

二、要熟悉當地購房法規政策

在買房之前一定要打聽清楚當地的購房政策，尤其是要清楚自己是不是屬於限購範圍。對是否屬於政府限購對象進行充分諮詢。如果是公積金購房，還需瞭解是否可以異地使用公積金。

非本地戶口的購房者在申請銀行貸款，除提供身份證、戶口簿、收入證明、銀行卡流水賬號外，最重要的就是須提供納稅證明或社會保險繳納證明。各地具體要求也有所差異。

三、要作項目實地考察瞭解

考察的主要包括當地的價格、質量、開發商的信息、房產規劃設計效果圖、合同樣本樓層、面積、戶型圖、銷售狀態等。以及所購房產水、電、光纖等入戶及周邊公交、學校、道路、商場超市等配套情況。同時，還要現場仔細查看開發商售房公示欄中是否公佈相關的房地產開發資質和銷售許可證明——即“兩資五證”，防範購買到“小產權”房。

四、要仔細閱讀合同條款內容

做到“先看合同，後付款項”，瞭解具體條款內容，確定條款內容表述是否真實準確、雙方責權是否平等、違約責任是否公平等，避免“簽約陷阱”。

五、要理性對待相關宣傳與承諾

對開發商現場提供資料、沙盤模型，以及盤銷售代表的口頭承諾和介紹等保持清醒認識、理性對待。必要的情況下，可對樓盤宣傳展示內容採取現場照相。也可對銷售代表口頭的承諾與介紹全程錄音或要求以書面形式確定等多種方式來做好相關證據的保存。