2023年交房的期房可以買不

2023年交房的期房可以買，因爲期房等2年左右交房是比較正常的。目前期房大多是建項拿到預售證後就可以出售了，所以等待交房要2年是很正常的，因此買期房要注意選擇大開發商的房子，這樣才能避免買到爛尾樓的情況。

1、買房目標的確定性

購屋前提，先了解自身的經濟收入與支出情況，理性地結合各消費實際情況選擇適合自身適用的房，確定適合自己的樓盤，不是買大戶型的房子就一定好，買房主要滿足住戶需求，若是造成經濟上額外的負擔，反而適得其反，所以買房的確定性是購房的第1步理性判斷。

2、買房的首付累積

先給自己立定一個儲蓄目標，比如工作五年後存到第1筆首付款，合理的分配自己的收入，並且製作一系列定期定額的理財規劃，促使自己的消費更加理性。除此之外，建議首付款也可以向父母先借，這樣一來不用擔心利息的成本，更降低還款的壓力。

3、學習購屋常識

買房將花費一筆不小的金額，所以必須學習一些房產基礎知識，用以謹慎地挑選房屋。一方面能深刻地地瞭解到自己的購屋需求及在意的細節，另一方面瞭解基本的法律與法規對購屋者自身便是一種保障，透過程序透明且淮確定位買的房，必能減少日後憂心。

4、買房的範圍選擇

不少第1次買房購屋的都是剛出社會的年輕人，因此選擇合適的樓盤變很重要了，例如：面積小、首付少、總價低等條件因素都是相對適合年輕人的樓盤。建議購買二手小房或新開盤的小戶型房屋，除了交通便利、配套成熟外、價格也相對實惠。

購房者在購買期房時，一定要確保開發商有以下“五證”：

1、《國有土地使用證》

證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金，獲得了在一定年限內某塊國有土地使用權的法律憑證。

2、《建設用地規劃許可證》

建設單位在向土地管理部門申請徵用、劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認建設項目位置和範圍符合城市規劃的法定憑證。

3、《建設工程規劃許可證》

有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證。

4、《建設工程施工許可證》

建築施工單位符合各種施工條件、允許開工的建設工程施工許可證，是建設單位進行工程施工的法律憑證。

5、《商品房銷售(預售)許可證》

房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的法律憑證。