房產契稅繳納需要什麼資料

房產契稅繳納需要的材料有：購房合同、身份證、戶口簿、婚姻情況證明、無房或者有房證明、土地證。納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關覈定的期限內繳納稅款。

1、在各地都有不同的規定，有些地方規定爲交房之前繳納房屋契稅，有的地方規定爲合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間爲：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契稅。

2、房屋交付後儘量不要超過一年，否則是要繳滯納金。相信這個問題很多人都很關心，一般是辦理房產證的時候去審批覈心繳納契稅，一般的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。

3、貸款批下來之後，開發商打電話讓你去交房，這時候需要去審批覈心交契稅。如果不是個人購房，還需要交印花稅，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，並且一個月之內辦妥，並不是很催，交完契稅之後別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產權證。

1、對號入座，開具查檔證明。

無論購買家庭首套住房還是二套住房，面積小於等於90平，契稅稅率均爲1%。購買家庭首套住房，面積大於90平，契稅稅率是1.5%。購買家庭二套住房，面積大於90平，契稅稅率爲2%。購買家庭住房第三套房及以上時，契稅稅率爲3%。開具了查檔證明，才能對號入座，瞭解自己該交的稅率。

2、備齊資料。

購房者去納稅時，需要備齊購房合同、查檔證明、身份證、戶口本原件及複印件共五種材料。

3、提交納稅申報。

備齊資料自後，下一步就是向相應的稅局辦理納稅申報了。帶上資料，具體去哪裏繳稅，文章下面另有介紹。較後填寫誠信保證書。

4、檢查納稅基本信息。

稅局對納稅人要繳納的款項進行信息錄入，隨後會打印出一份《房地產交易納稅申報審覈表》。購房者去繳稅時，一定要確定好表中的內容正確，再簽字蓋章。

5、繳費。

簽好字後，就進行較後一步了——繳費。持簽字蓋章好的《房地產交易納稅申報審覈表》到相應的收費櫃檯繳納費用，即可。