房貸審批通過不放款怎麼辦

房貸明明審批通過，銀行卻一直不放款的話，建議客戶打電話去詢問一下銀行客服，問清楚具體緣由，如果只是因爲銀行資金緊張導致放款延遲，並未出意外狀況的話，那客戶讓對方儘快放款，自己繼續耐心等待就好了。等之後房貸成功放款下來，銀行也會立馬信息通知客戶的。

當然，爲了避免房地產開發商因遲遲收不到剩餘房款而產生不必要的糾紛，客戶還需要和開發商協商好、說清楚情況。

而大家需要注意，如果放款距審批時間較久，有的銀行可能會在放款前進行二次審覈。因此，客戶還需得保持好個人良好的信用，免得因信用不好導致二次審覈不通過，影響到房貸放款。

而在正常情況下，房貸申請到放款大概花費兩三個月的時間能完成。若房貸實在辦不下來，客戶可以選擇放棄。

房貸審批後，客戶等待銀行放款就好，一般一到兩個月內就會將貸款資金髮放到賬。當然，有時銀行資金緊缺或遇事延遲，可能花費的時間就會長一些，也許得三到四個月左右才能收到貸款資金。

有時排隊放款的人數衆多、出現等貸現象，甚至需要更長時間，曾有客戶申請房貸過了半年還未放款到賬。像在年末辦理房貸的情況，由於年末銀行資金緊張，再加上銀行年終結算，所以很難在年前就放款下來，不少是等跨完年後、到次年初才放款下來。

當然，銀行在放款到賬時一般都會發送信息通知客戶，若客戶遲遲收不到消息，房貸一直處於放款中的話，可以主動打電話諮詢銀行客服，讓對方儘快放款。而爲避免房地產開發商因一直收不到房款而引發糾紛，客戶還要和開發商說明情況，雙方要協商好，避免不必要的糾紛。