什麼是買房雙合同

買房雙合同是開發商或是買房者爲了避免政府的某些政策發展起來的另外一種合同，政府對那些價格較高的樓房會提出限制措施，會影響到開發商的利益，所以就有了雙合同。一份是政府指導價格房屋買賣時的合同，另一份則是以裝修、水電等名義來補充並再次收費，簽了雙合同的房屋需要交比其他房屋更多的錢。

1、簽訂購房合同注意應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門諮詢，如無異議視爲雙方同意內容。

2、在簽訂合同前，應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。

3、商品房以建築面積計算房款，建築面積由套內建築面積與分攤的共有面積兩部分構成。因此應在合同中約定套內建築面積和分攤的共有面積各是多少，並約定建築面積、套內面積、使用面積及其測量方法和麪積發生誤差時的處理方式。

4、購房者在籤合同時一定要詳細地把房屋的質量要求寫進合同。比如臥室、廚房、衛生間的裝修標準、等級，建材配備清單、等級，屋內設備清單，水、電、氣、管線通暢。

5、合同中應該明確規定交房的裝飾標準、物業的服務項目、收費等，同時還應明確違約責任。注意開發商利用“合理順延”權利過長來延遲交樓時間。

1、補充協議是買賣雙方在使用《商品房買賣合同》範本簽約時，對雙方各自關心的條款內容進行修改或增加，以明確雙方權利義務的條款或協議，當補充協議內容與主合同條款不一致，以補充協議內容爲準。

2、現在市場交易中二手房合同補充條款多爲雙方協商的自擬格式，商品房出售合同的補充條款多爲開發商擬訂的格式條款，但條款是可以調整的。商品房買賣合同中，購房者容易忽略的幾個問題，在簽訂商品房合同補充協議中應該注意的。