開發商捂盤到哪裏投訴

開發商捂盤到當地房管局投訴，捂盤惜售或者變相囤積房源都可以對其投訴，根據商品房銷售管理辦法，開發企業必須在取得預售許可證後十天內開盤銷售。其實開發商捂盤的最終目的是實現銷售，所謂落袋爲安，但是選擇什麼時候銷售則是開發商的一個策略考慮，所以捂盤惜售所反映的只是一個表面現象，其本質還是開發商採取的一種銷售策略。

1、不要被房價數字忽悠：買房要冷靜，尤其是價格方面決定了目前的開支，後續的月供，還有裝修等。開發商給出的價格，往往不外採取先加價後優惠、直接限定房源的優惠、抽獎或贈送優惠、全屋提供一定裝修標準的贈送式銷售，這些成本，開發商都已經計入到房價中。

2、惡補之後再買房：房價居高不下，買房可不是兒戲，因此，初次置業者在買房前學習瞭解一些房地產基礎知識是必需的。對於房地產這個對售購雙方來說信息不對稱的市場，消費者主動縮小信息差距，總會減少盲目購買或者上當購買的機會。

3、對公司的信譽、實力要細細考證：引發出期房購買煩惱的，大多是購買者選擇了那些實力不強、信譽不好的開發商，從而造成不能按時交房，質量太差。因此，購房者首先要選好公司，選擇那些信譽好，實力強的大企業，到他們公司買房。

4、購房資金不能一次性投入：購期房要慎重了，如果一次性交費，到時開發商不能按時交房，購房者去要求賠償，幾乎難以奏效。如果錢未一次交清，則可憑未付餘款去交涉，購房者便由被動變主動了。

5、戶型選擇很重要：戶型的好壞，直接決定了將來居住的舒適程度。再好的地段，再好的綠化，如果戶型不好，品質生活根本無從談起。

6、對周邊環境要心中有數：購期房不象買現房，現買現住，周邊的環境一清二楚。買期房有一個過程，因此對周邊環境的潛在變化要心中有數，看一看買期房之處是否有環境惡化的可能，有沒有製造“三廢”的工廠也在建設。