買房找中介需要注意什麼

1、當心低價房：中介一般都會在網上發佈一些房源出來，並且在發佈的時候價格都是寫得比較低的，有很多的購房者就會被這些廣告給吸引，但是如果你打電話過去說要買這套房，一般中介公司就會說“這套房剛剛賣掉”、這個小區還有個同戶型的，我帶您看看”這樣的話。所以大家在買房的時候，如果看到了一些房子的價格非常低，那麼大家就要注意這個只是中介公司的營銷手段。

2、吃差價：通常來說，中介吃差價也是有分爲兩種方式的，一種是採用委託代理、擡價銷售的方式，即儘量撇開房東，以高價將房產售出，並將高出部分收入囊中。另外一種就是中介在看到有低價房子的時候，先自己把它給購買了，然後在出售出去，以此來賺取中間的差價，這種手法多存在於一些房價仍然處於上漲過程中的二、三線城市。

3、注意中介費用是否合理：當大家在支付中介費的時候要注意中介公司的收費是否合理，正規中介公司的收費應當按照國家相關政策法規明碼標價，按照規定收費，不會去亂收其它的費用，並且還會提供正式的發票。

1、一個買房子的人，即使看了一百套房子，也不能說就知道了房子的真正價值，這就需要專業人士去幫助你判斷、分析、研究。即使瞭解或懂得了房子的價值，但這房子適不適合買家現有的條件及狀況，同樣需要專業人士來幫助解決。

2、瞭解了房子的大概價值，平時並不經常參與房屋買賣談判的客戶，除非天生就是談判的天才，要不你怎麼判斷對方的心態，怎麼知道這裏談判的特有規則。談判要有談判技巧的，尤其是簽定買賣合同，雖然買賣過房子的人，都會有一份合同。

3、有了公平合理的合同，其實只完成了經紀人職責的三分之一。你並不是貸款專家，不可能在短時間內知道貸款這個行業的所有祕密，也不是貸款行業的即得利益人，而深知貸款“貓膩”且經歷豐富的地產經紀人，會把自己以前許許多多經過實際檢驗、客戶一致好評的貸款渠道負責人介紹給自己的客人。