買房交意向金需要注意什麼

買房交意向金注意明確意向金的概念，避免被偷換概念。意向金不是定金也非訂金，嚴格的說不是一個法律概念，意向金的支付只是買方購買房屋的意願表示。在意向金沒有轉爲定金之前，購買人隨時可以拿回意向金。

1、意向金能夠確保您的買房利益

假如房東查收你的意向金後，意向金全自動變爲訂金，即使有別的顧客出的價格比你高，房東也不可以悔約，不然就需要二倍退還，這對房東是一種經濟發展權益上的牽制。

2、意向金是向房東表達您買房的誠心

一般房東都比較忙，擁有意向金房東纔會取出誠心來談，那樣取得成功的談妥的概率會高些。

3、講價更非常容易

帶著意向金去和房東談標準或價格，房東會更認真完成，房價也有出乎意料獲得。

4、付意向金是向房東證實您有這一整體實力

擁有意向金，能夠證實您是是確實要買房，而不是看見玩，那樣談的實際效果也會更好一些。

5、攻佔主動權主導權

一般來說，房東都是把房屋掛在好幾家中介，誰先付費就先跟誰談或是賣給誰。

6、能夠發現房東的價格道德底線

付意向金後，房東會以最誠心的心理狀態來商討價格，這時便可分辨房東售賣此房的最少理想價格。

7、逼出房產中介公司100%的發展潛力

一般來說，房地產經紀人每位手裏常有幾十上一百多個買房顧客，不付款意向金，她們沒辦法相信你是誠心買房者，不容易在你的身上引入所有的時間;付了意向金，她們會把全部的時間放到你的的身上，竭盡全力的幫你購買你看好的房屋。